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各區(qū)（新區(qū)）住房建設局、深汕合作區(qū)住建水務局，各物業(yè)服務企業(yè)：

　　為貫徹落實《市安委會關于印發(fā)<深圳市重大事故隱患專項排查整治2023行動總體方案>的通知》（深安〔2023〕7號）有關要求，落實省、市有關部門關于2023年“安全生產(chǎn)月”和“安全生產(chǎn)萬里行”活動的各項安排，擬開展2023年上半年物業(yè)管理區(qū)域安全常規(guī)檢查工作，現(xiàn)將相關安排通知如下：

　　一、檢查時間

　　即日起至7月10日。如遇特殊情況需予以適當延期的，將另行通知。

　　二、檢查方式

　?。ㄒ唬┪飿I(yè)服務企業(yè)自查：各物業(yè)管理區(qū)域項目負責人或其委托的相關人員通過“深圳市住房和建設局”公眾號的“業(yè)務辦理-物業(yè)”（以下簡稱公眾號物業(yè)版塊）中“物業(yè)服務-安全檢查”模塊，完成本次常規(guī)檢查工作。安全檢查模塊中未包含的相關工作內(nèi)容，各項目自行通過線下方式完成并保留自查記錄。

　　（二）區(qū)住房建設部門督促：各區(qū)局（含各區(qū)和新區(qū)住房建設局、深汕合作區(qū)住建水務局，下同）可以登錄公眾號物業(yè)版塊“安全檢查”模塊查詢轄區(qū)各物業(yè)管理區(qū)域安全檢查進度情況，并對各項目開展有針對性地的督導檢查。

　?。ㄈ┦凶》拷ㄔO部門督查：一是市局將在本年度各類物業(yè)管理區(qū)域安全督查、抽查時，對本次線上安全檢查情況以及各區(qū)督促情況進行抽查，重點抽查在線檢查完成較低的區(qū)以及各區(qū)未完成檢查的物業(yè)管理區(qū)域。二是本次檢查完成情況將納入各區(qū)“2023年度平安深圳建設考評”。

　　各區(qū)局、各物業(yè)服務企業(yè)可登錄公眾號物業(yè)版塊的“資料文庫-系統(tǒng)操作說明”查看安全檢查模塊的操作指南。其中，各區(qū)局可查看《深圳市物業(yè)管理信息平臺操作手冊（區(qū)負責人篇、區(qū)經(jīng)辦人篇）》第六“安全檢查”部分，各企業(yè)可查看《深圳市物業(yè)管理信息平臺操作手冊（項目負責人篇、項目經(jīng)辦人篇）》第六“安全檢查”部分。

　　三、檢查內(nèi)容

　　下列檢查內(nèi)容已包含在線上常規(guī)檢查模塊中的，按線上檢查執(zhí)行；未包含的，各物業(yè)服務企業(yè)應按已發(fā)布的各類標準、工作指引開展檢查并另建檢查臺賬。

　?。ㄒ唬┫腊踩珜ｍ棛z查。配合消防救援機構、街道應急管理等部門開展“打通生命通道”行動、電動自行車領域消防安全綜合治理行動，按照我局“安全生產(chǎn)月”“安全萬里行”、消防專項檢查的總體部署，著重排查：一是開展消防設施設備配備及有效性檢查；二是根據(jù)《電動自行車停放充電場所消防安全規(guī)范DB4403T 183-2021》對電動自行車集中充電場所的安全性進行排查；三是引導、督促業(yè)主（物業(yè)使用人）集中有序停放電動自行車并規(guī)范充電行為，杜絕電動自行車及其電池入樓、入戶；四是嚴查電氣線路私拉亂接、電氣設施安裝和使用等不規(guī)范行為；五是排查消防通道、逃生通道施劃情況及各種通道、出入口的通暢性情況，公共區(qū)域外窗內(nèi)外設置障礙物情況；六是梳理消防安全宣傳和應急演練活動開展情況。

　　各業(yè)態(tài)物業(yè)管理區(qū)域的消防檢查具體指引可按公眾號物業(yè)版塊“資料文庫-工作指引”《社會單位消防安全自查自改指引》執(zhí)行，消防車通道施劃指引也可登錄該欄目查閱《深圳市高層建筑消防車通道標識施劃指引》。

　　（二）防風防汛工作落實情況。根據(jù)《2023年度物業(yè)管理行業(yè)安全生產(chǎn)工作要點》相關要求，開展物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)防汛防風情況檢查，包括：物資儲備情況，排水系統(tǒng)、地下空間、供用電設施設備、防雷設施、邊坡、擋土墻、圍墻等事項的巡查排查情況等。具體指引可登錄公眾號物業(yè)版塊“資料文庫-工作指引”查看《物業(yè)管理區(qū)域防汛放在工作要點（第二版）》《物業(yè)管理區(qū)域汛期邊坡、擋土墻巡查及應急處置要點》等。

　?。ㄈ┯邢蘅臻g規(guī)范管理情況。根據(jù)《深圳市住房和建設局關于配合做好物業(yè)管理區(qū)域有限空間清淤作業(yè)安全隱患排查整治的通知》要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)化糞池等有限空間的風險辨識管控、臺賬管理、入口處安全警示標識設置進行排查，對作業(yè)臺賬建立、落實作業(yè)“七不準”情況進行梳理。

　　（四）新能源汽車充電設施管理情況。根據(jù)《住宅小區(qū)電動汽車充電設施安全管理規(guī)范DB4403T 56-2020》的要求，開展住宅小區(qū)停車場內(nèi)新能源汽車充電設施的安全檢查。督促運營單位和自建樁所有人配齊備全用電安全、治安安全、消防安全設備，完成安全標識、充電指引、應急處置電話的公示；督促運營單位開展定期檢查、年度檢測、完善設施管理臺賬等工作；督促權屬人及時整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患。

　?。ㄎ澹└呖諌嬑锓婪肚闆r。根據(jù)《深圳市住房和建設局關于組織開展物業(yè)管理區(qū)域高空墜物安全隱患排查的緊急通知》要求，開展物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)高墜隱患排查，重點對公共區(qū)域的幕墻、外墻、門窗、廣告、綠植、高空架設公共設施設備以及其他搭建物、懸掛物的安全進行檢查及隱患整改。

　　（六）其他設施設備的安全性排查。按照在線檢查內(nèi)容開展。

　　特此通知。

　　深圳市住房和建設局

　　2023年6月12日