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　　今年9月初，田心社區(qū)黨委接到碧桐灣業(yè)主（車(chē)主）委托小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司對(duì)小區(qū)停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)不合理的訴求。稱(chēng)小區(qū)停車(chē)場(chǎng)未召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，擅自提高停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，希望政府部門(mén)給予幫助和解決。

　　經(jīng)了解，碧桐灣小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)是沙頭角群利股份公司在經(jīng)營(yíng)管理，由于歷史原因，小區(qū)全體業(yè)主與群利股份公司就小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)的權(quán)屬產(chǎn)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)在管理上出現(xiàn)許多問(wèn)題。按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第四章第六十四條規(guī)定，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)由一個(gè)物業(yè)服務(wù)公司統(tǒng)一提供物業(yè)服務(wù)。為便于停車(chē)場(chǎng)以后的管理和適應(yīng)廣大業(yè)主需求，群利股份公司擬與小區(qū)星科物業(yè)公司簽訂該停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地合作管理協(xié)議，但受到小區(qū)業(yè)委會(huì)的質(zhì)疑，擔(dān)心簽訂協(xié)議后會(huì)影響停車(chē)場(chǎng)權(quán)屬爭(zhēng)議。

　　為了維護(hù)社區(qū)的和諧穩(wěn)定及保障大廈廣大業(yè)主的權(quán)利，田心社區(qū)黨委協(xié)調(diào)各方，多次搭建溝通平臺(tái)。社區(qū)牽頭前后召開(kāi)七次溝通協(xié)調(diào)座談會(huì)，先后邀請(qǐng)了群利公司代表、星科物業(yè)代表、業(yè)委會(huì)代表、沙頭角派出所代表、街道辦代表、物業(yè)顧問(wèn)、消防維保單位代表、駐點(diǎn)法官、駐點(diǎn)律師、業(yè)主代表、車(chē)主代表等多方群體參會(huì)，覆蓋所有相關(guān)人員。12月2日上午，沙頭角街道黨工委與田心社區(qū)黨委聯(lián)合組織召開(kāi)黨建聯(lián)席會(huì)議，邀請(qǐng)了街道物業(yè)顧問(wèn)、社區(qū)駐點(diǎn)律師、社區(qū)駐點(diǎn)法官現(xiàn)場(chǎng)為大家解答相關(guān)政策及法律問(wèn)題，最終促成了群利公司與星科物業(yè)在12月3日正式簽訂《碧桐灣地下停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地合作管理協(xié)議》，并于近期對(duì)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)等進(jìn)行正式移交。此協(xié)議的簽訂保障了碧桐灣業(yè)主停車(chē)權(quán)利，也恢復(fù)了碧桐灣地下停車(chē)場(chǎng)往日秩序，碧桐灣地下停車(chē)場(chǎng)管理糾紛就此圓滿(mǎn)解決。

　　(田心社區(qū)工作站 ?賴(lài)耿 朱寅燦 曾小君)